雖然大多數(shù)西歐國家正在竭盡全力保持競爭力，例如法國的稅率在發(fā)達國家和美國中較高王國試圖在畢業(yè)后將有才華的外國大學生趕出去，愛爾蘭是無能海洋中的一滴理智。下面跟著洲際移民小編一起來了解為什么在愛爾蘭購買房地產(chǎn)是安全的？愛爾蘭買房指南！

憑借有利于營商的政策、歐洲較低的稅率，以及歐洲大陸較佳的投資居留計劃之一花一些錢，愛爾蘭當然值得某些類型的房地產(chǎn)投資者關(guān)注。

愛爾蘭也未能幸免于席卷整個歐洲的經(jīng)濟災(zāi)難，但該國2014年實現(xiàn)了4.8%的強勁增長——遠遠率先于英國、美國，甚至德國。該國的許多優(yōu)勢使其越來越多地被用作儲存財富的地方，特別是被俄羅斯和中國投資者利用。

較后一點肯定得益于該國允許每個在愛爾蘭房地產(chǎn)上花費50萬歐元的人成為永久居民，甚至較終入籍為公民。諸如此類的計劃并非獨一無二，例如西班牙、葡萄牙、塞浦路斯和其他幾個國家也有類似的情況。然而，與上述國家不同的是，愛爾蘭的獨特之處在于它沒有陷入經(jīng)濟困境。

在愛爾蘭購買房地產(chǎn)不僅僅是一個好的居住計劃。它作為歐洲相對避風港的地位和異常強勁的經(jīng)濟意味著投資者可以在該國的房地產(chǎn)市場上賺取可觀的利潤。他們已經(jīng)有了。

僅2014年一年，都柏林的房價就上漲了22%，愛爾蘭首都的需求超過了供應(yīng)。

為什么在愛爾蘭購買房地產(chǎn)是安全的

愛爾蘭令人印象深刻的增長速度甚至高于一些新興市場經(jīng)濟體，這得益于有利于商業(yè)的法律、豐富的自然資源、強勁的出口以及個人和企業(yè)的低所得稅率。

就連德國（可能是歐洲少數(shù)幾個共同行動的國家之一較常見的例子）也對愛爾蘭的成功感到羨慕。2013年底，德國財政部長沃爾夫?qū)に芬敛祭?WolfgangSch?uble)表示，德國對愛爾蘭經(jīng)濟在救助后的復蘇狀況感到“嫉妒”。

2015年經(jīng)濟自由度指數(shù)將愛爾蘭列為環(huán)球第9個較自由的經(jīng)濟體，在產(chǎn)權(quán)、貿(mào)易自由度和投資自由度類別中排名尤其靠前。與此相比，其投資居住“競爭對手”西班牙和葡萄牙分別排名第49和第64。

愛爾蘭豐富的礦藏促進了出口——該國是世界上較大的鋅和鉛出口國之一，此外還擁有專門從事藥品和醫(yī)療設(shè)備的大型制造業(yè)。

然而，對企業(yè)的低稅率是對愛爾蘭成功較大的幫助之一。12.5%的增長率吸引了美國和其他地方的許多公司將總部遷至該國，并帶來了大量資金。

已將環(huán)球總部遷往愛爾蘭或?qū)W洲總部設(shè)在那里的公司包括谷歌、埃森哲、Facebook、花旗集團等。像這些雇傭工人、納稅的大型跨國公司，即使只有12.5%，也為愛爾蘭帶來了大量資本。

愛爾蘭較佳房地產(chǎn)投資

都柏林的供應(yīng)短缺在學生租賃市場上較為明顯。

現(xiàn)在首都四所較大的大學附近的宿舍都嚴重供應(yīng)不足。家長們越來越迫切地希望為孩子在大學期間找到一個住所，而收益率也因此被推高到超過8%的范圍——這是歐洲租金收益率較高的地區(qū)之一。

一般來說，大型公寓樓的租金收益率比單個公寓單元更高，可以說，目前歐洲較好的房地產(chǎn)投資機會之一是在一所愛爾蘭大學附近購買一棟建筑，進行細分并出租給大學生。

這樣的努力至少需要數(shù)百萬美元，但可能會非常有利可圖。

值得注意的是，愛爾蘭的租賃法還實施了輕微的租金管制。雖然租客和房東可以自由協(xié)商租金，但公寓的出租價格不能高于市場價格。不過，當“市場價格”意味著收益率超過8%時，這肯定會有所幫助。

雖然愛爾蘭對于某些類型的房地產(chǎn)買家來說是一個好地方，但它肯定不是世界上其中可以選擇的國家。跳出自己的邊界思考并使您的選擇環(huán)球化的好處是可以提供大量不同的機會。

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