希臘購(gòu)房移民漲價(jià)前申請(qǐng)數(shù)量猛增，為什么大家都要選擇投資希臘房產(chǎn)移民？希臘2021年接收的外國(guó)“黃金簽證”投資申請(qǐng)者中，來(lái)自美國(guó)的投資者居第三位，到了2022年美國(guó)投資者的人數(shù)增加了740%。隨著葡萄牙近日將宣布“黃金簽證”項(xiàng)目關(guān)停，預(yù)計(jì)更多的美國(guó)投資者將會(huì)把目光轉(zhuǎn)向希臘。

根據(jù)美國(guó)消費(fèi)者新聞與商業(yè)頻道CNBC近日的一則報(bào)道，去年外國(guó)人對(duì)投資希臘房產(chǎn)移民表現(xiàn)出的興趣幾乎翻了一番，希臘官方登記的“黃金簽證”申請(qǐng)總數(shù)為2767份，高于2021年登記的1521份。

盡管希臘自2013年推出“黃金簽證”以來(lái)，大多數(shù)的申請(qǐng)者（63%）都是中國(guó)公民，不過(guò)，來(lái)自美國(guó)的富裕人士在近年對(duì)于希臘“黃金簽證”的申請(qǐng)也大幅增加。相信，隨著葡萄牙黃金簽證項(xiàng)目的關(guān)停，預(yù)計(jì)會(huì)有更多美國(guó)投資者將目光轉(zhuǎn)向希臘。越來(lái)越多的美國(guó)人正表達(dá)出通過(guò)“黃金簽證”在投資希臘房產(chǎn)移民的興趣。

希臘2021年接收的外國(guó)“黃金簽證”投資申請(qǐng)者中，來(lái)自美國(guó)的投資者居第三位，到了2022年美國(guó)投資者的人數(shù)增加了740%。該研究同時(shí)指出，隨著萄牙近日將宣布“黃金簽證”項(xiàng)目關(guān)停，預(yù)計(jì)更多的美國(guó)投資者將會(huì)把目光轉(zhuǎn)向希臘。

希臘政府此前宣布，將部分地區(qū)的“黃金簽證”投資門檻將從25萬(wàn)歐元升至50萬(wàn)歐元。購(gòu)房后兩個(gè)月簽發(fā)居留，但投資者需要在2023年12月31日前完成購(gòu)房合同。同時(shí)，為較大限度地保護(hù)投資者們的權(quán)益，新的修正案還給投資者們留出了一定的“窗口期”。希臘“黃金簽證”投資門檻提高的決定正式宣布后，不少投資者都希望趕在漲價(jià)前搭上“末班車”，使得申請(qǐng)數(shù)量出現(xiàn)激增。根據(jù)希臘移民部的統(tǒng)計(jì)，2022年12月的黃金簽證新申請(qǐng)數(shù)達(dá)到1116份，大幅高于2022年9月的337份（新政策宣布當(dāng)月），增幅為231%。

希臘房產(chǎn)交易將更便捷

據(jù)《每日?qǐng)?bào)》報(bào)道，希臘稅務(wù)部門目前正朝著減少房產(chǎn)交易中繁瑣手續(xù)的方向邁進(jìn)，并采取了一系列具體措施。報(bào)道稱，希臘公共收入獨(dú)立管理局（AADE）正在著手廢除確認(rèn)納稅人沒有任何繼承稅債務(wù)的證書，以促進(jìn)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的效率。同時(shí)，當(dāng)局正在審查可能被廢除的其他證書和證明，以便更快捷地完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，減少交易者們的不便。據(jù)一位消息人士透露，其他目前沒有理由存在的證書將很快被廢除。但便捷的辦理程序?qū)τ谫?gòu)房者而言無(wú)疑是一個(gè)利好信息。而近期希臘傳來(lái)的好消息遠(yuǎn)不止于此，其旅游業(yè)的復(fù)蘇和知名企業(yè)的入駐也讓投資們憑添一份信心。

房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)穩(wěn)定

2022年，希臘全國(guó)范圍的房?jī)r(jià)上漲幅度約為8%。和2021年第四季度相比，雅典各個(gè)區(qū)域的漲幅不盡相同：

雅典市中心：8.4%

雅典北部：8.8%

雅典南部：13.8%

雅典西部：8%

雅典東部：9.3%

比雷埃夫斯市區(qū)：10.9%

比雷埃夫斯郊區(qū)：9.2%

阿提卡其他地區(qū)：6.4%

旅游業(yè)強(qiáng)勁復(fù)蘇

近日，英國(guó)衛(wèi)報(bào)提到了希臘，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了希臘驚人的旅游復(fù)蘇。該刊物表示，2022年來(lái)自英國(guó)的游客人次創(chuàng)下了新紀(jì)錄，首次超過(guò)了幾十年來(lái)一直位居首先的德國(guó)人，而2023年英國(guó)到希旅行的游客人次或?qū)?huì)更多。與此同時(shí)，希臘的旅游業(yè)復(fù)蘇幫助希臘經(jīng)濟(jì)在疫情后增長(zhǎng)了5.6%?！缎l(wèi)報(bào)》還指出，2022 年美國(guó)游客大批返回希臘。而希臘是2022年全世界游客非常多的國(guó)家之一，該國(guó)的旅游旺季從3月開始到11月底結(jié)束。

在旅游業(yè)的直接帶動(dòng)下，希臘房地產(chǎn)租賃也極其火爆。雅典租金的上漲的情況并不僅僅存在于局部地段，而是蔓延至全市。旅游業(yè)旺盛，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆，租金節(jié)節(jié)攀升，投資希臘房產(chǎn)移民如今炙手可熱，希臘一躍成為環(huán)球投資者青睞的目的地。

以上是“為什么要投資希臘房產(chǎn)移民，漲價(jià)前申請(qǐng)數(shù)量猛增！”全部?jī)?nèi)容，希臘旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景與投資價(jià)值有目共睹，這也使得希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)連續(xù)多年對(duì)外國(guó)投資的吸引力維持在較高水平。想要投資希臘房產(chǎn)移民的朋友一定抓緊時(shí)機(jī)辦理！

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