根據(jù)土耳其文化和旅游部給出的官方數(shù)據(jù)顯示，土耳其在2022年旅游收入達(dá)到了創(chuàng)紀(jì)錄的463億美元，同比2019年增長(zhǎng)19%。

土耳其2022年土耳其共接待游客超5140萬(wàn)人次

隨著國(guó)際市場(chǎng)的重新開(kāi)放，據(jù)土耳其海關(guān)記錄，2022年土耳其共接待游客超5140萬(wàn)人次，與疫情前2019年相比，游客接待量已恢復(fù)約99%（2019年游客接待總量為5180萬(wàn)人次），土耳其已走出疫情影響，成為世界第三大旅游市場(chǎng)。

土耳其文化和旅游部長(zhǎng)Mehmet Nuri Ersoy（穆罕默德·努里·埃爾索伊）宣布了該國(guó)2022年旅游業(yè)績(jī)。埃爾索伊說(shuō)：“截至2022年底，環(huán)球游客數(shù)據(jù)與疫情前相比恢復(fù)了約65%，其中，土耳其的游客接待總量已接近疫情前水平。與此同時(shí)，土耳其的旅游收入增長(zhǎng)更值得關(guān)注；2022年，土耳其旅游收入達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的463億美元，與2019年相比增長(zhǎng)了19%。這些數(shù)據(jù)證明，土耳其已經(jīng)走出疫情影響，我們有信心在2028年實(shí)現(xiàn)游客接待總量9000萬(wàn)人次，旅游收入1000億美元的目標(biāo)。”

2023年1月土耳其房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)

█ 2023年1月，土耳其共售出97,708套房產(chǎn)，伊斯坦布爾的房屋銷售份額較高，為 17,415 套，占 17.8%。

█ 2023年1月，土耳其共向外國(guó)投資者售出4161套房產(chǎn)，其中伊斯坦布爾售出1380套房屋，深受外國(guó)投資者的青睞。

圖：土耳其2023年1月銷售數(shù)據(jù)

外國(guó)投資者青睞伊斯坦布爾，是因?yàn)橐了固共紶栕鳛?/span>世界一線城市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，擁有強(qiáng)大的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力；

再來(lái)，伊斯坦布爾作為擁有近兩千萬(wàn)人口的國(guó)際大都市，人口結(jié)構(gòu)年輕，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)潛力巨大。外國(guó)投資者看中這一富有潛力的巨大市場(chǎng)，也是資產(chǎn)增值的穩(wěn)妥選擇。

土耳其5月將迎來(lái)大選，如若反對(duì)黨領(lǐng)袖上臺(tái)，將禁止外籍人士通過(guò)購(gòu)房獲得土耳其身份，甚至終止土耳其投資入籍計(jì)劃，這對(duì)于追求入籍性價(jià)比的客戶來(lái)說(shuō)，無(wú)一是噩耗，畢竟土耳其一直是海外投資客看好的絕佳投資國(guó)之一。近年來(lái)，相信大家對(duì)土耳其的房?jī)r(jià)漲幅都有所耳聞，2021年土耳其的房?jī)r(jià)漲幅就登上了中國(guó)的央視新聞網(wǎng)，土耳其房?jī)r(jià)漲幅近30%，位居環(huán)球首先！再回顧2022年，也不斷有土耳其的房?jī)r(jià)新聞報(bào)道，土耳其2022年房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)45%，排名首先，整體來(lái)看房?jī)r(jià)一年內(nèi)上漲189%，而近十年來(lái)土耳其的房?jī)r(jià)漲幅高達(dá)79%?。】梢?jiàn)土耳其房市場(chǎng)極具投資價(jià)值~

土耳其房?jī)r(jià)漲幅如此驚人，有哪些原因呢，請(qǐng)跟小編往下看~

一是因當(dāng)?shù)亟ㄖ杀撅j升，房屋產(chǎn)量減少，

二是俄烏沖突加劇了海外投資客的投資力度，外需大熱，

三是本國(guó)民眾為了抵抗通貨膨脹紛紛購(gòu)房，內(nèi)需激增，所以導(dǎo)致土耳其房?jī)r(jià)居高不下，且連續(xù)4個(gè)季度領(lǐng)跑環(huán)球

除了本國(guó)內(nèi)需旺盛，海外投資客也紛紛看好土耳其，土耳其經(jīng)濟(jì)發(fā)展強(qiáng)勁，絕佳地理優(yōu)勢(shì)也讓土耳其在國(guó)際上享有超高地位

再加上購(gòu)房即可入籍的好政策，更是拉動(dòng)外需增長(zhǎng)，2013年-2022年，海外購(gòu)房量呈持續(xù)增加，除了中東投資客外，其中俄羅斯，德國(guó)、美國(guó)、英國(guó)、中國(guó)等大國(guó)買家也都紛紛上榜，尤其是俄羅斯的數(shù)據(jù)一騎絕塵，海外市場(chǎng)持續(xù)大熱。

土耳其移民的價(jià)值在哪里？

01買房“送”投資入籍！

在土耳其購(gòu)買價(jià)值40萬(wàn)美元以上房產(chǎn)并持有3年，即可獲得土耳耳身份和投資入籍，投資+身份兼得！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年土耳其投資入籍申請(qǐng)E-2簽證有186宗申請(qǐng)成功獲批，位居盟約國(guó)成員的第14位，土耳其投資入籍已經(jīng)成為快速移居美國(guó)的絕佳跳板。

02房產(chǎn)投資升值潛力大！

根據(jù)國(guó)際咨詢公司萊坊全新數(shù)據(jù)顯示，在全新環(huán)球房?jī)r(jià)指數(shù)中，土耳其榮登環(huán)球房?jī)r(jià)漲幅首位，這已經(jīng)是土耳其連續(xù)多個(gè)季度房?jī)r(jià)漲幅領(lǐng)跑環(huán)球！

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，土耳其因?yàn)榇蟾慊?、人口增長(zhǎng)迅速、城市擴(kuò)張加速，政府政策支持等因素，房地產(chǎn)行業(yè)仍后勁十足。越來(lái)越多的投資者已經(jīng)“嗅”到了大有可為的新商機(jī)。

購(gòu)買土耳其投資入籍

1.年滿18周歲

2.無(wú)犯罪記錄

3.購(gòu)買一套或多套凈價(jià)值40萬(wàn)美元的房產(chǎn)（保持3年）

4.申請(qǐng)人的合法配偶、18周歲以下子女均可隨同申請(qǐng)

公眾號(hào)

第三篇：葡萄牙、希臘移民火爆非凡！大量外國(guó)投資者趕搭舊政末班車！

葡萄牙宣布關(guān)停“黃金簽證”項(xiàng)目”；希臘把部分地區(qū)的“黃金簽證”門檻從25萬(wàn)歐元提高至50萬(wàn)歐元；愛(ài)爾蘭宣布停止針對(duì)非歐盟公民的“黃金簽證”項(xiàng)目……今年以來(lái)，歐洲多國(guó)收緊黃金居留簽證移民政策已是大勢(shì)所趨，通過(guò)簡(jiǎn)單投資就能實(shí)現(xiàn)全家移民的歐洲大門正在關(guān)閉。

然而，這些新政一經(jīng)公布，就引發(fā)了市場(chǎng)的強(qiáng)烈反應(yīng)，大量有申請(qǐng)意愿的外國(guó)投資者急于趕搭舊政末班車，爭(zhēng)取在新政落地之前進(jìn)行投資并獲得身份。因此，較近一段時(shí)間，在葡萄牙、希臘等國(guó)家，均出現(xiàn)了不小的海外投資熱潮。

葡萄牙：黃金簽證獲批量再創(chuàng)年內(nèi)新高

以葡萄牙為例，該國(guó)移民局全新公布的黃金簽證數(shù)據(jù)顯示，2023年3月份，共有多達(dá)163位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，和上月相比，增長(zhǎng)了四分之一以上。與此同時(shí)，上月獲批的附屬申請(qǐng)人也多達(dá)262位，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于2月份的209位。這兩個(gè)數(shù)字都創(chuàng)下了今年的新高。

3月份，葡萄牙黃金簽證的總投資額也達(dá)到了驚人的7849萬(wàn)歐元。所有獲批者中，有119位客戶是通過(guò)購(gòu)房移民的方式獲得的，投資額為5722萬(wàn)歐元，其中，73%的資金流入了50萬(wàn)歐購(gòu)房移民項(xiàng)目，27%的資金流入了35萬(wàn)歐的舊房翻新項(xiàng)目。

從上述數(shù)據(jù)不難看出，盡管葡萄牙黃金簽證已臨近關(guān)停，但仍有大量的外國(guó)投資者在持續(xù)涌入中。這再次證明了葡萄牙黃金簽證的魅力——2023年再次被評(píng)為“環(huán)球較佳居留計(jì)劃”的葡萄牙黃金簽證，不僅移民要求寬松，而且審理周期短、居住要求低，28萬(wàn)歐元起即可一家三代獲身份，暢享歐洲醫(yī)療、福利及教育資源。

從主申請(qǐng)人的國(guó)籍來(lái)看，來(lái)自美國(guó)的投資者為28位，和上個(gè)月的21位相比增長(zhǎng)顯著，強(qiáng)勢(shì)重回榜首。其次是中國(guó)（23人）、英國(guó)（16人）、巴西（11人）和南非（11人）。

同時(shí)，葡萄牙移民局也再次更新了黃金簽證政策推行以來(lái)的整體數(shù)據(jù)。從2012年12月以來(lái)，截至2023年3月，總計(jì)有11921位主申請(qǐng)人和19433位附屬申請(qǐng)人通過(guò)了黃金簽證申請(qǐng)。其中，獲得簽證的中國(guó)申請(qǐng)人為5304人，占全部獲批者的45%左右，在所有申請(qǐng)國(guó)家中實(shí)力霸榜。

希臘：1月份永居申請(qǐng)量暴增320%

近年來(lái)，在“黃金簽證”的推動(dòng)下，希臘房?jī)r(jià)水漲船高，當(dāng)?shù)赜匈?gòu)房需求的居民被迫與外國(guó)投資者競(jìng)爭(zhēng)，希臘政府希望通過(guò)提高投資限額的方式吸引外國(guó)投資者在希臘進(jìn)行投資，既帶動(dòng)全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，又能給本國(guó)潛在買家更多進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。

2022年12月，希臘議會(huì)通過(guò)修正案，“黃金簽證”獲得居留許可的房產(chǎn)投資較低限額從25萬(wàn)歐元提升至50萬(wàn)歐元，同時(shí)50萬(wàn)歐元投資必須以投資單一房產(chǎn)的方式進(jìn)行，不能通過(guò)購(gòu)買多處房產(chǎn)達(dá)到較低限額的要求。近日，希臘政府?dāng)M將“黃金簽證”新政的實(shí)施時(shí)間從5月1日延遲至8月1日。

新政的即將落地，也吸引了大量不想錯(cuò)失該項(xiàng)目較后機(jī)會(huì)的外國(guó)投資者。根據(jù)希臘銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2022年希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)的外國(guó)投資創(chuàng)下歷史新高，僅2022年就有19.75億歐元通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)投資流入希臘，該數(shù)額比2021年高出68%。

據(jù)希臘移民與庇護(hù)部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2022年投資者永久居留許可證申請(qǐng)達(dá)到4363份（投資者與家庭成員），較2021年的2005份增長(zhǎng)了117%。今年，快速增長(zhǎng)的趨勢(shì)繼續(xù)保持，僅1月份，希臘當(dāng)局就收到744份許可證申請(qǐng)，其中包括新投資者許可證申請(qǐng)649份，現(xiàn)有許可證續(xù)期申請(qǐng)95份，較2022年同期高出320%。

自2022年12月起，希臘外資購(gòu)房市場(chǎng)加速回暖，中國(guó)投資者也在新冠疫情后再次將目光投向海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，希臘政府希望通過(guò)推遲新規(guī)實(shí)施時(shí)間，給國(guó)際投資者，尤其是中國(guó)投資者足夠的時(shí)間尋找適合的房產(chǎn)，進(jìn)一步促進(jìn)外國(guó)資本流入希臘市場(chǎng)。

迄今為止，希臘已有1萬(wàn)份永久投資者許可證頒發(fā)給非歐盟國(guó)家的公民，其中來(lái)自中國(guó)的投資者占比較大，共獲得了6258份許可證，占總數(shù)的62.5%。

洲際移民移民專家表示，目前黃金簽證給投資人時(shí)間已非常緊迫了，還有意以此移民歐洲的朋友，請(qǐng)務(wù)必把握稍縱即逝的機(jī)會(huì)，盡早開(kāi)啟辦理，以免遭遇政策壁壘而錯(cuò)失良機(jī)。

洲際歐洲移民網(wǎng)為您帶來(lái)歐洲移民相關(guān)知識(shí)，對(duì)于歐洲移民的任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專線0755-83679979。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)。